Zuid-Holland heeft hulp nodig om woningen te bouwen
De provincie doet wat het kan om een kwart miljoen woningen te bouwen tot en met 2030. Om te zorgen dat die huizen er komen én sociaal en betaalbaar blijven is actie nodig. Samen met de Rijksoverheid zijn de doelen haalbaar, dat blijkt uit het rapport Woningbouwvoorwaarden Zuid-Holland.
Om een kwartmiljoen goede woningen te bouwen tot en met 2030 heeft Zuid-Holland dringend hulp nodig. Teveel plannen lopen vast door zogenaamde ‘woningbouwvoorwaarden’, hordes die vertragen of bouw onmogelijk maken. In de provincie gaat het dan onder andere om het oplossen van netcongestie, onrendabele toppen, investeringscapaciteit van corporaties, genoeg mensen in de bouw en bij overheden, trage procedures en bezwaren, mobiliteit en natuurlijk het stiktstofslot.
90% afhankelijk
Deze hordes kan Zuid-Holland niet helemaal zelf wegnemen. Bijvoorbeeld bij de stikstof problematiek ligt 90% van de oplossing bij het Rijk. Ook voor bijvoorbeeld belastingmaatregelen, besluiten rond infrastructuur en natuuregels is de regering geheel of gedeeltelijk verantwoordelijk. De provincie wil heel graag met de minister voor Volkshuisvesting samen werken om de problemen hoger op de agenda te krijgen.
Op landelijk niveau dringt de noodzaak tot ingrijpen ook door, daar is gedeputeerde Anne Koning blij mee. “Vorige week nog kregen we ruim 600 miljoen om wegen en woningen te kunnen bouwen. Ook zien we dat de Raad van State, dat vaak gevraagd wordt te beslissen over bezwaren rond woningbouwplannen, iets sneller met duidelijkheid komt. Dat is echt enorme winst. Toch hoop ik dat we met zijn allen nóg sneller kunnen.”
Zelf aan de slag
De provincie is op dit moment al zelf aan de slag. Soms betekent dat ook dingen anders doen. Zo is Zuid-Holland al aan de slag gegaan met het project BATMAN om sneller natuurvergunningen te verlenen. Ook is een speciaal programma ‘Realisatie’ opgestart door Zuid-Holland om papieren plannen sneller tot goede woningen te kunnen maken.
Verder zijn de afgelopen tijd honderden miljoenen geïnvesteerd in het OV- en wegennetwerk, worden gemeenten geholpen om netcongestie terug te dringen en zet de provincie zelf stappen met de stikstofaanpak SANE. Daarnaast zijn subsidies, vliegende brigades en pilots beschikbaar om gemeenten en bouwers te helpen.
Alarmfase één
“Het is alarmfase één voor woningzoekenden,” stelt Koning. “Het is niet uit te leggen dat in bijvoorbeeld de regio Rotterdam mensen meer dan 52 maanden op een wachtlijst voor een woning moeten staan. Vorig jaar waren er daar 105.000 actief woningzoekenden voor alleen al sociale huur. We moeten dus bouwen, en snel. Dat doen we alleen door als Rijk en provincie samen heel hard aan oplossingen te werken.”
Uit het vandaag gepresenteerde rapport blijkt dat die oproep niet voor niets is. Op de grote meerderheid van alle bedachte bouwlocaties spelen één maar vaak meerdere van de bouwhordes. Wil Zuid-Holland tot en met 2030 ook echt op de kleine kwart miljoen nieuwe woningen zitten, dan is dringend actie nodig.
