Werklocaties

Kantoren

De provincie versterkt samen met andere overheden, ondernemers en kennisinstellingen Zuid-Holland als economische topregio. Dit doet zij door de kennisinfrastructuur en innovatiekracht te versterken, groei en vernieuwing van het bedrijfsleven te stimuleren en een transitie vorm te geven naar een duurzame en digitale economie. De provincie doet dit om te zorgen voor: levendige en krachtige stads- en dorpscentra en werklocaties realiseren die de vitaliteit en de kracht van het bedrijfsleven versterken. Daarbij dienen we slim om te gaan met ruimte en leegstand en overaanbod van werklocaties te beperken.

Voor een goede kantorenmarkt is het noodzakelijk dat vraag en aanbod van kantoren kwalitatief en kwantitatief in balans is en dat er voldoende ruimte is voor kantoorwerkgelegenheid op de juiste plekken. Dit vraagt aan de ene kant om een aantal sterke kantorenclusters en aan de andere kant ook (beperkte) ruimte voor kleine kantoren met een lokale reikwijdte. Het huidige kantorenbeleid is dan ook gericht op het concentreren van kantoren op de juiste plek, het reduceren van plancapaciteit op kansarme plekken en het bevorderen van transformatie van leegstaande kantoren.

Voor een goede kwalitatieve en kwantitatieve match van vraag en (plan- en bestaand) aanbod en tegengaan van ongewenste nieuwbouw, is monitoring en regionale afstemming noodzakelijk. Hiervoor vraagt de provincie regio’s dan ook om regionale visies op te stellen. De huidige regionale kantorenvisies zijn door Gedeputeerde Staten aanvaard en hebben een looptijd tot 1 juli 2019. Gedeputeerde Staten hebben begin juli 2018 de regio’s gevraagd om een actualisering van de regionale kantorenvisies op te stellen.

Bedrijventerreinen

Voor bedrijventerreinen streven we naar evenwicht in vraag en aanbod en het beter benutten en verduurzamen van bestaande bedrijventerreinen. Op dit moment ligt er in Zuid-Holland voor bijna 11.000 hectare (bruto) aan bedrijventerreinen (al bestaand of gereserveerd in de toekomst). Dit aantal is exclusief de zeehavens, deze omvatten 7.700 bruto hectare bedrijventerrein. Op deze bedrijventerreinen zijn 26.000 bedrijven gevestigd, 99% daarvan behoort tot het mkb, deze bedrijven samen zorgen voor bijna 1/3 van de totale Zuid-Hollandse werkgelegenheid. Daarmee vormen bedrijventerreinen een belangrijke voorwaarde voor de Zuid-Hollandse economie.

Voor bedrijventerreinen wordt de toekomstige behoefte geregeld via de Visie ruimte en mobiliteit (VRM (Visie Ruimte en Mobiliteit)). Er zullen in de toekomst niet veel nieuwe bedrijventerreinen worden uitgegeven, met de Ladder voor Duurzame Verstedelijking wordt een stevige impuls gegeven aan het beter benutten van bestaande bedrijventerreinen. De provinciale inzet concentreert zich in de komende periode vooral op planontwikkeling en op instrumentontwikkeling om vraaggerichter te kunnen handelen. Hoe voorzien we in de behoefte van de ondernemers op het bedrijventerreinen, met oog voor het vestigingsklimaat op het bedrijventerrein, het goed benutten van de schaarse ruimte in Zuid-Holland en het tegengaan van veroudering. In het document 'vraaggericht bedrijventerreinenbeleid Zuid-Holland: visie en uitvoering' wordt aangegeven hoe dat vorm krijgt.

Infodesk Bedrijventerreinen Zuid-Holland bundelt gegevens over uitgifte, aanbod en diverse kwalitatieve kenmerken over de ruim 600 Zuid-Hollandse bedrijventerreinen. De nieuw ontwikkelde Dynamische Monitor Bedrijventerreinen combineert gegevens uit Infodesk met diverse andere (vaak open bronnen). Hiermee is inzicht te verkrijgen in de dynamiek op de huidige bedrijventerreinen en vormt deze input voor analyse, verkenningen t.b.v. diverse beleidsdoeleinden en kan deze benut worden voor toetsen bij nieuwe planontwikkeling en transformaties.

Detailhandel

In 2016 hebben de provincies Noord-Holland, Utrecht en Zuid-Holland het Randstad Koopstromenonderzoek 2016 uitgevoerd. Met dit onderzoek is op provinciaal, regionaal en lokaal niveau een actueel beeld ontstaan van het functioneren van de detailhandelssector en het (gewijzigde) consumentengedrag.

De 3 provincies hebben besloten om in 2018 een ‘lightversie’ van hetzelfde koopstromenonderzoek uit 2016 uit te voeren. Het Koopstromenonderzoek Randstad 2018 light wordt uitgevoerd omdat er behoefte blijft bestaan aan actuele data waarop beleidsbeslissingen (lokaal, regionaal en provinciaal beleid, maar ook distributieplanologisch onderzoek) kunnen worden gebaseerd.

Het KSO light voorziet in die informatiebehoefte. Daarnaast zorgt het onderzoek of de in 2016 gesignaleerde trends (o.a. aanzienlijke stijging internetverkoop en centra van middelgrote steden onder druk) ook nu zichtbaar zijn of dat er andere inzichten ontstaan. De resultaten worden begin 2019 verwacht.

.