Flexwonen (SRW)

De provincie Zuid-Holland vindt het belangrijk dat er meer flexwoningen worden gebouwd. Deze woningen kunnen snel worden gebouwd en ze kunnen worden verplaatst. Daardoor kunnen meer mensen een betaalbare woning vinden. Wil jij als Zuid-Hollandse gemeente zorgen voor meer flexwoningen? Dan kun je de subsidie Stimulering Flexwonen aanvragen.

Goed om te weten:  Deze subsidie is speciaal bedoeld voor gemeenten. Ben je geen gemeente, en wil je weten wat de mogelijkheden zijn om subsidie aan te vragen voor flexwoningen? Of heb je als gemeente al een (rijks-)subsidie aangevraagd voor het project, of ben je dat van plan? Neem in deze gevallen contact met ons op om een afspraak te maken. Mail naar [email protected].

Termijn

Je kunt deze subsidie aanvragen van 31 oktober tot en met 31 december 2025.

Waarvoor je subsidie kunt aanvragen

Je kunt subsidie aanvragen voor een van de volgende activiteiten:

• Je bouwt zelfstandige flexwoningen. Dit zijn woningen met een eigen entree, keuken en toilet.
• Je bouwt onzelfstandige flexwoningen. Deze woningen hebben geen eigen toegang. En de keuken of het toilet wordt gedeeld met bewoners van andere woningen of kamers.

Voor 2025 is er in totaal € 1 miljoen beschikbaar. Voor elke zelfstandige flexwoning kun je € 6.000,- subsidie aanvragen. En per onzelfstandige flexwoning € 1.500,-. Je kunt als gemeente maximaal € 300.000,- aanvragen per project. We geven geen subsidie minder dan € 25.000,-.

Voorwaarden

Dit zijn de voorwaarden voor deze subsidie:

• Je vraagt als gemeente in Zuid-Holland de subsidie aan.
• Het project heeft een financieel tekort.

• Je mag per gemeente subsidie voor maximaal 2 projecten aanvragen.
• Het bedrag dat je aanvraagt is niet groter dan het financiële tekort in de grondexploitatie of anterieure overeenkomst. Een grondexploitatie is een overzicht van kosten en opbrengsten van het stuk grond voor het project. Een anterieure overeenkomst is een soort contract dat is ondertekend voordat de bouw begint.
• De bouw begint op zijn vroegst 13 weken nadat je de aanvraag hebt gedaan.
• De bouw begint binnen 18 maanden nadat je weet dat je de subsidie krijgt.
• De flexwoningen blijven minimaal 15 jaar sociale huurwoningen in Zuid-Holland. Dit mag op verschillende locaties in onze provincie zijn.
• De flexwoningen worden verhuurd via een website waar mensen zich kunnen inschrijven die een huurwoning zoeken. De stijging van de huur gaat volgens de regels voor sociale huurprijzen.
• Je project staat in een regionaal programma dat Gedeputeerde Staten hebben goedgekeurd.
• De flexwoningen passen binnen ons omgevingsbeleid. Of we hebben hier samen aparte afspraken over gemaakt.
• Je maakt een verslag waarin je laat zien dat de bouw van de woningen is gestart. We vinden het fijn als je foto’s toevoegt. En als je schrijft met welke knelpunten je te maken hebt gehad bij de voorbereiding op het bouwen. Daar kunnen we bij nieuwe projecten van leren.

Bekijk hoofdstuk 9 van de subsidieregeling Wonen Zuid-Holland voor een compleet overzicht van alle voorwaarden.

Aanvragen

Gemeenten kunnen subsidie aanvragen door een online formulier in te vullen. Ook kun je het aanvraagformulier per post versturen. Lees meer over hoe je een subsidie aanvraagt.

Met de aanvraag stuur je een plan voor het project mee. Hierin staat in elk geval:

• een beschrijving van het project en het doel
• een uitsplitsing naar het aantal zelfstandige en onzelfstandige woningen
• een bewijs van het financiële tekort
• een overzicht van alle kosten en de grondexploitatie (GREX)
• een overzicht van alle partijen met wie jullie samenwerken, en wie wat doet
• een planning
• een kaart van het projectgebied
• niet verplicht: een kaart die per vierkante meter laat zien hoe de bouwgrond (uitgeefbaar gebied) en het openbare gebied gebruikt gaan worden: water, groen of verharding

Soms moet je nog andere informatie meesturen. Dit staat in het aanvraagformulier:

• de ondertekende anterieure overeenkomst (als er zo’n overeenkomst is)
• de maatwerkafspraak die je met ons hebt gemaakt
• welke andere subsidies je voor het project hebt gekregen of aangevraagd
• machtiging: bewijs dat een persoon of organisatie namens jou zaken mag doen

Beoordeling

We verdelen de subsidie op volgorde van binnenkomst van complete aanvragen.

Regelgeving

Deze subsidie valt onder de subsidieregeling Wonen Zuid-Holland. Lees onze regels over subsidies in het algemeen.

Meer informatie

Ben je van plan om subsidie aan te vragen en wil je meer weten? Neem dan gerust contact op met Gijs Hoofs. Mail naar [email protected].