Knelpuntenpot middenhuur (SRW, hoofdstuk 2B)

Wil je als gemeente of woningcorporatie zorgen voor meer woningen in de middenhuur? Dan kunnen we daar als provincie bij helpen. Vraag daarvoor een subsidie Knelpuntenpot middenhuur aan. Indien sprake is van actief grondbeleid (de grond is in bezit van de gemeente) kan de gemeente subsidie aanvragen en indien sprake is van faciliterend grondbeleid (grond is geen eigendom van de gemeente) kan de woningcorporatie aanvragen.

Voor 2026 is er in totaal €2.500.000 beschikbaar. Welk bedrag je kan aanvragen, hangt af van hoe lang de woningen beschikbaar blijven voor middenhuur.

Voor elke woning die minimaal 20 jaar in de middenhuur blijft, kan een gemeente of woningcorporatie €3.000 aanvragen.

Voor elke woning die minimaal 25 jaar in de middenhuur blijft, kan een gemeente of woningcorporatie €6.000 aanvragen.

In totaal kan een gemeente of woningcorporatie per subsidieaanvraag maximaal €300.000 aanvragen voor deze subsidie. Per jaar mag je voor 2 verschillende projecten subsidie aanvragen (of zelfs 3 indien het project wordt gerealiseerd in een gemeente met meer dan 100.000 inwoners).

Aanvragen

Je kunt als gemeente of woningcorporatie een subsidie aanvragen door het online formulier in te vullen. Voor woningcorporaties valt deze subsidie onder het DAEB-Vrijstellingsbesluit. Meer informatie over hoe je een subsidie aanvraagt, vind je op onze pagina Subsidie aanvragen.

Met de aanvraag stuur je elk geval 2 dingen mee:

• Een projectplan
• Een bewijs van het financiële tekort

Voorwaarden

Je krijgt deze subsidie alleen als je aan de volgende voorwaarden voldoet:

• Alleen gemeenten of woningcorporaties die bouwen in de provincie Zuid-Holland kunnen subsidie aanvragen.
• Het project heeft een financieel tekort.
• Het aangevraagde bedrag mag niet groter zijn dan het financiële tekort in de grondexploitatie, vastgoedexploitatie of anterieure overeenkomst. Een grondexploitatie is een overzicht van kosten en opbrengsten van het stuk grond voor het project. Een anterieure overeenkomst is een soort contract dat vóór de bouw is opgesteld.
• Het zijn geen tijdelijke woningen.
• De bouw begint niet eerder dan 13 weken nadat je je aanvraag hebt ingediend.
• De bouw begint binnen 3 jaar nadat we je aanvraag hebben geaccepteerd.
• De woningen blijven minimaal 20 jaar in de middenhuur. Of minimaal 25 jaar, als dat in de aanvraag staat.
• Het project staat in een regionaal programma dat de Gedeputeerde Staten hebben goedgekeurd, of de huizen worden gebouwd in een stad of dorp, of daarbuiten op een goedgekeurde plek van 3 hectare groot.
• Subsidies voor verschillende hoofdstukken onder de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland mogen voor hetzelfde woningbouwproject worden gecombineerd.
• Als de woningcorporatie aanvraagt voor woningen voor middenhuur, moet het totale woningbouwproject voor meer dan 50% uit sociale huurwoningen bestaat.

Bekijk hoofdstuk 2B van de subsidieregeling voor een compleet overzicht van alle voorwaarden.

Beoordeling

We verdelen de subsidie op volgorde van binnenkomst van de complete aanvragen.

Termijn

Je kunt deze subsidie tot en met  31 december 2026 aanvragen.
Je kunt een aanvraag, voordat je deze verstuurt, bespreken met een contactpersoon. Maak daarvoor een afspraak door te mailen naar [email protected].

Regelgeving

Deze subsidie valt onder de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland. De regelgeving kun je lezen op de site van Lokale Regelgeving. Op die site vind je ook de regels over onze subsidies in het algemeen.

Meer informatie

Ben je van plan om een subsidie aan te vragen en wil je meer weten? Neem dan gerust contact op met Lida Garnier ([email protected]) of Judith Schotanus ([email protected]).