Rol van woningbouwcorporaties bij bouwopgave

Achtergrond

De provincie streeft naar 100.000 extra corporatiewoningen tot 2030. De slagkracht van woningcorporaties wordt echter belemmerd door onvoldoende grondposities, beperkte investeringscapaciteit en een krap juridisch instrumentarium.

Belang

Corporaties huisvesten brede doelgroepen en zijn essentieel voor betaalbaarheid, beschikbaarheid en spreiding van woningen. Hun beperkingen hebben landelijke impact, o.a. op woningzoekenden en de sociale cohesie.

Wat vragen wij van een nieuw kabinet?

1. Structurele investeringscapaciteit: uitzonderen van ATAD-heffing, afschaffen Vpb-plicht, uitbreiding WSW-borging naar middenhuur, verplichte collegiale financiering.
2. Voldoende grondposities: inzet van Rijksvastgoed en zorgvastgoed voor corporatiewoningen; vroegtijdige sturing met provinciaal en landelijk instrumentarium.
3. Sterker regie-instrumentarium: wettelijke taak voor provincies bij aantallen, locaties en doelgroepen; aanscherping wetsvoorstel Regie op Volkshuisvesting met duidelijke definities en meer sociale woningen in de voorraad.
4. Oplossingen voor doelgroepen: subsidies en compensaties voor doorstroom, transformatie bestaand bezit, maatwerk in woonbehoefte en aanpassing perverse prikkels (zoals kostendelersnorm).