1828 Gouda: Woningbouw voor jongeren

Bron: 1828 Groep. Fotografie: Theo Bos, Lotte Dale.

1828 Gouda is genomineerd voor de betaalbaar wonen prijs 2026

Een betaalbare woning vinden is voor veel jongeren bijna onmogelijk. 1828 Gouda biedt een concreet antwoord. Met 247 zelfstandige huurwoningen voor jongeren van 18 tot 28 jaar creëert het project niet alleen betaalbare woonruimte, maar ook een plek waar jongeren zelfstandig kunnen wonen, elkaar ontmoeten en hun toekomst opbouwen.

1828 betrekt jongeren actief bij de ontwikkeling van ieder project. Via lokale woonpanels denken zij mee over woningen, voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes. Zo sluit het concept aan op de dagelijkse praktijk en wensen van de doelgroep.

1828 Gouda is daarmee meer dan een woongebouw. Het is een nieuwe manier van betaalbaar wonen: duurzaam, sociaal en gericht op zelfstandigheid. Als eerste gerealiseerde project vormt Gouda bovendien het voorbeeld voor vijf nieuwe locaties in Nederland.

Bron: 1828 Groep. Fotografie: Theo Bos, Lotte Dale.

De behoefte is groot. Sociale huur kent lange wachtlijsten, kopen is voor veel starters financieel onhaalbaar en particuliere huur is vaak te duur. Dat blijkt ook uit de belangstelling voor 1828: landelijk hebben zich inmiddels ruim 34.000 jongeren geregistreerd als geïnteresseerde. In Gouda waren dat er meer dan 3.000. Alle woningen waren al verhuurd voordat het gebouw werd opgeleverd.

Iedere bewoner beschikt over een zelfstandige woning met eigen keuken en badkamer. Door woningen slim te ontwerpen en voorzieningen te delen, blijven de kosten betaalbaar voor de doelgroep. Bewoners krijgen zo toegang tot gezamenlijke woonkamers, studie- en werkplekken, sportvoorzieningen, wasruimtes en aantrekkelijke buitenruimtes.De kwaliteit zit dus niet alleen in de eigen woning, maar ook in wat je samen deelt.

Bron: 1828 Groep. Fotografie: Theo Bos, Lotte Dale.

Ontmoeting en verbinding zijn belangrijke voorwaarden voor 1828. Professionele community managers helpen om activiteiten en ideeën vanuit de bewoners te organiseren. Daarnaast zijn vrijwilligers, de zogenoemde gangmakers, al vóór de oplevering getraind om nieuwe bewoners welkom te heten en mee te bouwen aan een sterke gemeenschap.

Ook duurzaamheid is een belangrijk onderdeel van het ontwerp. Compact bouwen, slim ruimtegebruik en duurzame materialen helpen om de impact op het milieu zo min mogelijk te maken. Dit helpt ook om de kosten voor de bewoners laag te houden.