Odeon: samen bouwen aan een nieuwe manier van wonen
Bron: Woonstad Rotterdam en Fotografie: René de Wit
Odeon is genomineerd voor de betaalbaar wonen prijs 2026
Midden in het Oude Westen in Rotterdam Centrum bouwt Woonstad Rotterdam aan Odeon. Het nieuwe woongebouw krijgt 113 woningen. Het bijzondere: bewoners denken al vóór de bouw mee over hoe zij er straks samen wonen.
Odeon combineert betaalbaar wonen met ontmoeting en contact tussen bewoners. Het uitgangspunt is eenvoudig: eerst de bewoners, dan het gebouw.
Bijna alle woningen zijn betaalbaar
Van de 113 woningen zijn 54 sociale huurwoningen en 57 middenhuurwoningen. Daarmee is bijna het hele aanbod betaalbaar.
Odeon richt zich vooral op twee groepen die in het Oude Westen moeilijk een passende woning vinden: 55-plussers die graag in hun vertrouwde wijk willen blijven wonen en werkende starters uit de buurt. Zo kunnen bewoners binnen hun eigen wijk een volgende stap zetten.
Bron: Woonstad Rotterdam en Fotografie: René de Wit
Voorrang voor buurtbewoners
De verbinding met het Oude Westen staat centraal in het project. Buurtbewoners kregen voorrang bij de toewijzing van de woningen. Ook konden zij meedenken over het ontwerp van het gebouw.
Samen met omwonenden is bijvoorbeeld een gevelgedicht gemaakt. Het gedicht geeft de buurt letterlijk een plek op het nieuwe gebouw.
Bewoners bouwen samen aan hun community
Odeon gaat verder dan betaalbare woningen. Bewoners kiezen bewust voor een woonvorm waarin buren elkaar kennen, naar elkaar omkijken en samen zorgen voor hun woonomgeving.
Die samenwerking begint al vóór de bewoners hun sleutel krijgen. Een groep van 30 toekomstige bewoners is gestart als pionier. Onder begeleiding werken zij samen aan de nieuwe community. Ze bedenken activiteiten, maken afspraken en denken mee over het gebruik van gezamenlijke ruimtes.
Ook bespreken zij hoe bewoners elkaar kunnen helpen en hoe Odeon onderdeel kan worden van de buurt. Zo krijgen bewoners invloed op hoe zij straks samen wonen.
Ruimte voor ontmoeting
Ook het gebouw zelf stimuleert ontmoeting. Het nieuwe Odeon biedt ruimte voor zelfstandige woningen én plekken waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
Daarmee krijgt de plek opnieuw een sociale functie. Het oude Odeon was een plek voor theater, sport en cultuur. Het nieuwe Odeon geeft op een eigentijdse manier een vervolg aan deze traditie.
Bron: Woonstad Rotterdam en Fotografie: René de Wit
Samen werken aan de toekomst
Odeon laat zien dat duurzaam wonen niet alleen gaat over energiezuinige gebouwen. Het gaat ook over woningen die passen bij de toekomst van de wijk.
Door nieuwe, kwalitatief goede woningen te bouwen op een bestaande plek in de stad, kunnen mensen hier ook in de toekomst prettig en duurzaam wonen.
De ontwikkeling van Odeon vraagt om een nieuwe manier van samenwerken. Verschillende teams van Woonstad Rotterdam, zoals Projectontwikkeling, Verhuur, Gebiedsmanagement, Wijken en Marketing & Communicatie, werken samen met externe partners en toekomstige bewoners.
Omdat deze manier van wonen nieuw is voor Woonstad, was er geen vast stappenplan. Tijdens het project zijn daarom nieuwe oplossingen ontwikkeld. Bijvoorbeeld voor het vinden en selecteren van bewoners en het opbouwen van de community vóór de oplevering.
Odeon laat zien dat betaalbaar wonen meer is dan een betaalbare huurprijs. Een goede woning biedt ook ruimte voor contact, betrokkenheid en een sterke buurt. Zo kan een woning een thuis worden en een gebouw een plek waar mensen samenkomen.