De Zorgzame Buurt Kraaihoek-Zuid: 38 nieuwe woning zonder extra ruimtebeslag
Sleuteloverdracht opgeleverde woning. Bron: Woonkracht10, Fotograaf: Maartje Brockbernd
Op de locatie Kraaihoek-Zuid in Papendrecht stonden voorheen 99 verouderde woningen. Deze zijn nu vervangen door een nieuwe, toekomstbestendige wijk met 137 sociale huurwoningen. Daarmee zijn 38 extra betaalbare woningen toegevoegd zonder extra ruimtebeslag. Het project werd in september 2025 opgeleverd en is ingezonden voor de Zuid-Hollandse Betaalbaar Wonen Prijs 2026.
Betaalbaar wonen en zorg komen samen in Kraaihoek-Zuid
De provincie ondersteunde de Zorgzame Buurt Kraaihoek-Zuid met een subsidie van 500.000,- euro uit de Knelpuntenpot sociale huur en middenhuur. Met de Knelpuntenpot Sociale Huur en de Knelpuntenpot Middenhuur helpt de provincie bij het afdekken van onrendabele toppen van woningbouwprojecten.
Zorgzame Buurt Kraaihoek-Zuid bestaat uit 137 sociale huurwoningen, waarvan 59 appartementen en 78 grondgebonden woningen in verschillende grootte. De wijk biedt plek aan starters, jonge gezinnen, senioren en mensen met een ondersteuningsvraag. Zo ontstaat een diverse buurt waar verschillende generaties samenleven en elkaar versterken.
In de Zorgzame Buurt Kraaihoek-Zuid hebben woningcorporatie Woonkracht10, de gemeente Papendrecht, Heijmans en zorg- en welzijnspartners Rivas, Waardeburgh en MEE Vivenz samen een vernieuwend woonconcept gerealiseerd waarin betaalbaar wonen, zorg en sociale verbondenheid hand in hand gaan.
Bron: Woonkracht10. Fotograaf: Maartje Brockbernd
Omkijken naar elkaar
Wat Kraaihoek-Zuid bijzonder maakt, is de visie achter de ontwikkeling: de Zorgzame Buurt. Bewoners worden actief gestimuleerd om naar elkaar om te kijken en bij te dragen aan een prettige leefomgeving. Dankzij de samenwerking met buurtverbinders en zorg- en welzijnsorganisaties ontstaat een samenleving waarin hulp dichtbij is en eenzaamheid wordt tegengegaan.
Het kloppende hart van de wijk is de gezamenlijke binnentuin met ontmoetingsruimte. Hier ontmoeten bewoners elkaar tijdens koffieochtenden, buurtmaaltijden en seizoensactiviteiten. Bewoners nemen zelf initiatief via commissies voor onder andere de tuin, activiteiten en het verwelkomen van nieuwe buurtgenoten. Hierdoor ontstaat een sterke sociale samenhang en een veilig gevoel van thuiskomen.
Oog voor de toekomst
Daarnaast is Kraaihoek-Zuid gebouwd met oog voor de toekomst. De woningen zijn energiezuinig, duurzaam en toegankelijk. De levensloopbestendige appartementen zijn gelijkvloers en rolstoelvriendelijk ingericht, zodat bewoners ook op latere leeftijd zelfstandig kunnen blijven wonen. Door slim en conceptueel te bouwen is bovendien een optimale balans gevonden tussen betaalbaarheid, kwaliteit en snelheid.
Kraaihoek-Zuid laat zien dat de woningbouwopgave meer is dan het realiseren van stenen alleen. Het bewijst dat betaalbaar wonen en leefbare buurten perfect samengaan wanneer partijen samenwerken vanuit één gezamenlijke ambitie. De Zorgzame Buurt is daarmee een inspirerend voorbeeld voor heel Zuid-Holland: een plek waar wonen, zorg, welzijn en gemeenschapszin samenkomen en waar mensen zich écht thuis voelen.
Bron: Woonkracht10. Fotograaf: Maartje Brockbernd