Beantwoording inhoudelijk motie 1303 en informatie Koopfonds

Tijdens de begrotingsbehandeling op 8 november 2023 is motie 1303 aangenomen. Hierin worden Gedeputeerde Staten verzocht om consequenties in kaart te brengen van het wijzigen van wat een betaalbare koopwoning is. In plaats van hierbij uit te gaan van de grens van de Nationale HypotheekGarantie (NHG) gaat het dan om de grens van wat gekocht kan worden met een inkomen van 1,5 keer modaal. De grens die het Rijk hanteert is niet de NHG-grens maar de zogenaamde 'betaalbaarheidsgrens' die lager ligt. De consequenties zijn onderzocht door het voeren van gesprekken met gemeenten, Rijk en marktpartijen. Het gaat onder meer om consequenties in de markt en bij (de administratie van) gemeenten. Belangrijke consequenties is dat er niet meer woningen worden gebouwd als de betaalbaarheidsgrens naar beneden wordt bijgesteld. Tegelijk wordt erkend dat het voor de doelgroep 1,5x modaal bijzonder lastig is een woning te kopen.